Gfxtoolkit - Chuyên tin công nghệ, ứng dụng, thủ thuật hay
  • Home
  • Công Nghệ
  • Điện Thoại
  • Download
  • Laptop – PC
  • Thủ Thuật
No Result
View All Result
  • Home
  • Công Nghệ
  • Điện Thoại
  • Download
  • Laptop – PC
  • Thủ Thuật
No Result
View All Result
Gfxtoolkit - Chuyên tin công nghệ, ứng dụng, thủ thuật hay
No Result
View All Result

Các quy định về dịch vụ tư vấn, quản lý bất động sản là gì?

rdom rname by rdom rname
August 3, 2022
in Công Nghệ
0

Khoản 5, Khoản 7, Điều 3, Luật Kinh doanh bất động sản số 66/2014/QH13 ngày 25/11/2014 (sau đây gọi tắt là Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014) quy định quản lý bất động sản là việc thực hiện một, một số hoặc tất cả các hoạt động về quản lý, khai thác và định đoạt bất động sản theo ủy quyền của chủ sở hữu nhà, công trình xây dựng hoặc người có quyền sử dụng đất, tư vấn bất động sản là hoạt động trợ giúp về các vấn đề liên quan đến kinh doanh bất động sản theo yêu cầu của các bên. Vậy cụ thể hoạt động quản lý và tư vấn bất động sản diễn ra như thế nào? Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu trong bài viết dưới đây.

1. DỊCH VỤ TƯ VẤN BẤT ĐỘNG SẢN 

Điều 74, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 quy định về việc thực hiện dịch vụ tư vấn bất động sản như sau:

>>>> Xem thêm: Top 10 CRM quản lý khách ngành hàng bất động sản phổ biến nhất hiện nay

a. Điều kiện để tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ tư vấn bất động sản 

Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ tư vấn bất động sản phải thành lập doanh nghiệp.

b. Nội dung kinh doanh dịch vụ tư vấn bất động sản

Nội dung kinh doanh dịch vụ tư vấn bất động sản bao gồm:

+ Tư vấn pháp luật về bất động sản;

+ Tư vấn về đầu tư tạo lập, kinh doanh bất động sản;

+ Tư vấn về tài chính bất động sản;

+ Tư vấn về giá bất động sản;

+ Tư vấn về hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, thuê, thuê mua bất động sản.

Nội dung, phạm vi tư vấn, quyền và nghĩa vụ của các bên, phí dịch vụ tư vấn bất động sản do các bên thỏa thuận trong hợp đồng.

c. Bên chịu trách nhiệm và bồi thường thiệt hại 

Doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ tư vấn bất động sản chịu trách nhiệm thực hiện cam kết trong hợp đồng và bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra.

2. DỊCH VỤ QUẢN LÝ BẤT ĐỘNG SẢN 

Điều 75, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 quy định về việc thực hiện dịch vụ quản lý bất động sản như sau:

a. Điều kiện để tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ quản lý bất động sản 

Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ quản lý bất động sản phải thành lập doanh nghiệp.

Trường hợp kinh doanh dịch vụ quản lý nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có mục đích để ở thì phải có đủ điều kiện theo quy định của pháp luật về nhà ở. Cụ thể, Khoản 2, Điều 105, Luật Nhà ở năm 2014 quy định đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư phải có đủ điều kiện về chức năng và năng lực theo quy định sau đây:

+ Được thành lập, hoạt động theo quy định của Luật doanh nghiệp hoặc Luật hợp tác xã và có chức năng quản lý vận hành nhà chung cư;

+ Phải có các bộ phận chuyên môn nghiệp vụ về quản lý vận hành nhà chung cư bao gồm bộ phận kỹ thuật, dịch vụ, bảo vệ an ninh, vệ sinh, môi trường;

+ Có đội ngũ cán bộ, nhân viên đáp ứng yêu cầu về quản lý vận hành nhà ở bao gồm lĩnh vực xây dựng, kỹ thuật điện, nước, phòng cháy, chữa cháy, vận hành trang thiết bị gắn với nhà chung cư và có giấy chứng nhận đã được đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn nghiệp vụ về quản lý vận hành nhà chung cư theo quy định của Bộ trưởng Bộ Xây dựng.

b. Nội dung kinh doanh dịch vụ quản lý bất động sản

Hoạt động kinh doanh dịch vụ quản lý bất động sản bao gồm các nội dung sau:

+ Bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản theo ủy quyền của chủ sở hữu nhà, công trình xây dựng, người có quyền sử dụng đất;

+ Tổ chức thực hiện việc cung cấp các dịch vụ bảo đảm duy trì hoạt động bình thường của bất động sản;

+ Tổ chức thực hiện việc bảo trì, sửa chữa bất động sản;

+ Quản lý, giám sát việc khai thác, sử dụng bất động sản của khách hàng theo đúng hợp đồng;

+ Thực hiện các quyền và nghĩa vụ đối với khách hàng, với Nhà nước theo ủy quyền của chủ sở hữu nhà, công trình xây dựng, người có quyền sử dụng đất.

Nội dung, thời gian, phạm vi quản lý bất động sản, quyền và nghĩa vụ của các bên và giá dịch vụ quản lý bất động sản do các bên thỏa thuận trong hợp đồng.

Doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ quản lý bất động sản chịu trách nhiệm thực hiện cam kết trong hợp đồng và bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra.

Previous Post

Hướng dẫn cách chuyển đổi gói thuê bao pin xe máy điện VinFast

Next Post

Cộng đồng liên minh Garena Việt chia sẻ tin tức game garena mới. Bug debug

Next Post
Khắc phục một số sự cố khi tham gia game liên minh

Cộng đồng liên minh Garena Việt chia sẻ tin tức game garena mới. Bug debug

Leave a Reply Cancel reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

BÀI VIẾT LIÊN QUAN

Gallery image with caption: Muốn làm idol Tik Tok nhất định phải biết đến ứng dụng này
4 cách chặn và bỏ chặn tin nhắn, cuộc gọi Zalo từ bạn bè, người lạ
Gallery image with caption: Cách chặn và bỏ chặn tin nhắn hay cuộc gọi Zalo từ bạn bè, người lạ
Một số tính năng mới của CPU dòng Cascade Lake-X 
Gallery image with caption: Intel giảm giá tới 50% dòng Core i9 mới: Chấp nhận lãi ít, quyết chơi “khô máu” đến cùng bằng chính chiến thuật của AMD
Gallery image with caption: Công nghệ Blockchain là gì? Blockchain hoạt động như thế nào?
Đèn pin đội đầu Fenix HL18R
Gallery image with caption: Top 10 đèn pin đeo trán tốt nhất hiện nay
Gallery image with caption: Cách tách nền xanh dễ dàng, đơn giản và nhanh chóng

Về Chúng Tôi

Logo GFX Tool Kit-02

GFX Tool Kit là trang tin tức số 1 tại Việt Nam về lĩnh Vực Công Nghệ, Xu hướng phát triển mới nhất trên Thế Giới.

Video Công Nghệ

https://www.youtube.com/watch?v=agzVAUjPLYU

Liên hệ với chúng tôi

Địa chỉ: Hẻm 25 đường Tôn Thất Tùng, Quận 1, TP HCM

Điện thoại: 0773266628

Email: [email protected]

DMCA.com Protection Status Sitemap

  • Chính Sách Bảo Mật
  • Liên Hệ
  • Giới Thiệu

© 2022 gfxtoolkit.com - Thiết kế và phát triển bởi GFX Tool Kit

No Result
View All Result
  • Home
  • Công Nghệ
  • Điện Thoại
  • Download
  • Laptop – PC
  • Thủ Thuật

© 2022 gfxtoolkit.com - Thiết kế và phát triển bởi GFX Tool Kit