Đất quận 12 chung hay đất nền quận 12 nói riêng là một trong những vị trí địa lý quan trọng kết nối giao thông của thành phố Hồ Chí Minh. Trong tương lai, đây sẽ là một trong những lĩnh vực được chú trọng đầu tư mạnh mẽ. Trong quy hoạch phát triển và đồ án quy hoạch của TP. Vậy tiềm năng khi đầu tư vào đất quận 12 là gì? Tại sao nên đầu tư vào các dự án đất nền Q12? Cơ hội hay thách thức cho nhà đầu tư khi giá cao. Hãy cùng Meey Land tìm hiểu thông tin chi tiết qua bài viết hôm nay nhé!
Tiềm năng khi đầu tư đất nền quận 12
Theo định hướng phát triển đô thị và nhà ở đến năm 2025-2030 của TP. Các quận, huyện vùng ven sẽ được đầu tư hoàn thiện nhờ chính sách hỗ trợ của nhà nước và phát triển mạnh mẽ cơ sở hạ tầng. Nhờ đó, thời gian di chuyển từ Quận 12 đến các quận lân cận và trung tâm thành phố sẽ nhanh chóng và dễ dàng hơn.
Sự thúc đẩy của cơ sở hạ tầng này mang lại tiềm năng vượt trội cho khu vực. Các nhà đầu tư cũng bắt đầu quan tâm và chú ý hơn đến tình hình thị trường bất động sản tại các dự án đất nền Quận 12. Theo khảo sát, giá đất nền quận 12 dao động ở mức 32,2 triệu / m2, nhà chung cư khoảng 28,8 triệu / m2, nhà mặt phố 62 triệu / m2. Như vậy, mua đất nền quận 12 đang là xu hướng được nhiều người lựa chọn cho tổ ấm của mình.
Hầu hết, các giao dịch bất động sản diễn ra tại khu vực này thường tập trung vào các phân khúc đất nền. Đặc biệt dự án có pháp lý rõ ràng, đất đã có sổ đỏ. Bên cạnh đó, cũng có nhiều nhà đầu tư đến mua các dự án gần sông hoặc khu đô thị cao cấp. Mặc dù giá sản phẩm khá cao để tìm được một nơi an cư văn minh, phù hợp và nhiều tiện ích khác. Do đó, thị trường mua đất nền quận 12 sẽ còn rất nhiều tiềm năng để phát triển hơn nữa trong thời gian sắp tới.
Có nên đầu tư vào đất nền dự án Quận 12 thời điểm hiện tại?
Vị trí địa lý có tính kết nối cao tại
Quận 12 theo bản đồ quy hoạch chung thành phố Hồ Chí Minh nằm ở khu Tây Bắc. Nằm ven quốc lộ 1A và nơi đây được coi là cửa ngõ kết nối giao thông quan trọng với các tỉnh miền Đông Nam Bộ.
- Phía Đông quận 12 giáp thị xã Thuận An (tỉnh Bình Dương) và thành phố Thủ Đức (TP.HCM).
- Phía Tây giáp quận Bình Tân (TP.HCM).
- Phía nam giáp các quận như: Gò Vấp, Tân Phú, Tân Bình
- Phía bắc giáp huyện Hóc Môn.
Như vậy, có thể thấy từ vị trí tại Quận 12. Cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực lân cận TP.HCM. Hoặc di chuyển đến các tỉnh như Đồng Nai, Long An, Bình Dương,… thông qua các tuyến đường huyết mạch quan trọng như Quốc lộ 1A.
Đầu tư đất nền quận 12 tăng mạnh nhờ quỹ đất lớn.
Trong khi quỹ đất của các dự án khu vực trung tâm TP.HCM ngày càng khan hiếm. Quỹ đất khu Nam và khu Đông bắt đầu được mở rộng dần và được dự báo sẽ rơi vào tình trạng “đói” đất có thể gặp phải trong thời gian tới. Đất nền quận 12 thu hút các nhà đầu tư nhờ quỹ đất dồi dào, là tiềm năng để triển khai các dự án mới của họ.
Theo tìm hiểu, quận 12 có 11 hướng: Đông Hưng Thuận, Tân Chánh Hiệp, Tân Thới Hiệp, Tân Thới Nhất, Thạnh Lộc, Trung Mỹ Tây, Thới An, Thạnh Xuân, …. Quỹ đất còn khá nhiều. lô đất được triển khai và không rơi vào tình trạng “không có dự án triển khai”.
Theo định hướng và đồ án quy hoạch phát triển thành phố đến năm 2030 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt. Thành phố sẽ đầu tư phát triển với trọng tâm đầu tư hướng ra phía Bắc. Bao gồm: Hóc Môn, Quận 12 và Củ Chi với diện tích đầu tư hơn 10.000 ha.
Dự đoán tiềm năng tăng giá đất nền Quận 12
Bất cứ ai sống tại thành phố lớn như TP.HCM cũng mong muốn sở hữu cho mình một căn nhà để làm tiền đề cho sự phát triển sau này. Cũng chính vì tâm lý này đã góp phần không nhỏ trong việc thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản. Tuy nhiên, việc sở hữu một bất động sản là điều khá khó khăn đối với đại đa số người dân, đặc biệt là những người có thu nhập trung bình thấp. Sở hữu một căn nhà tại TPHCM đã khó chỉ vì 3 lý do chính:
- Giá nhà quá cao tại các khu vực trung tâm hoặc các khu đô thị mới nổi được cho là phát triển mạnh như Q.2, Q.7, ….
- Quỹ đất ngày càng hạn hẹp. , các dự án ít nên nguồn cung không đủ đáp ứng cho mọi người.
- Nền kinh tế của người mua nhà thường gặp nhiều khó khăn và không ổn định khi vay vốn.
Giá đất quận 12 tăng mạnh – Cơ hội hay rủi ro cho nhà đầu tư
Qua những phân tích trong bài viết trên, vì nhiều nhà đầu tư chọn mua đất nền quận 12 nên giá đất nền quận 12 tăng mạnh sẽ giúp khách hàng và nhà đầu tư đón đầu xu hướng. Và mở ra nhiều cơ hội đầu tư tiềm năng.
Người Việt Nam có xu hướng ra các vùng ngoại ô. Trong khi giá nhà đất tại trung tâm thành phố ngày càng đắt đỏ, việc mua nhà ngày càng khó khăn hơn. Các chính sách của TP.HCM đối với các huyện ngoại thành đang từng bước được tìm hiểu và đầu tư về cơ sở hạ tầng. Điều này khiến giá đất quận 12 nói riêng và bất động sản nói chung có xu hướng bùng nổ và phát triển trong thời gian tới.
Giá các sản phẩm bất động sản tại Quận 12 hiện đang thấp hơn so với các khu vực khác như Quận 2, Quận 9, Quận 7 và các quận trung tâm. Như vậy, cơ hội tiềm năng vẫn thu hút nhiều người dân và những nhà đầu tư thông minh có tầm nhìn xa. Điều đó đã tác động mạnh đến thị trường bất động sản khu vực này.
Dự án Phoenix Villa – VsetNature đầu tư tiềm năng cho tương lai
Trong năm 2022 sắp tới, Tập đoàn sẽ tập trung tung ra thị trường Phoenix Villa – một dự án biệt thự và nghỉ dưỡng tiêu chuẩn quốc tế. Điểm nổi bật của dự án này là kinh phí khủng lên tới 1600 tỷ đồng sau đại dịch Covid-19 để có thể bắt kịp xu hướng phát triển mới.
Vsetnature đã không ngừng nghiên cứu và phát triển những sản phẩm mang đến trải nghiệm tốt nhất cho khách hàng. Dự án Phoenix Gia Lai cách trung tâm thành phố Pleiku 17km. Không gian núi non thanh bình, địa hình đồi núi mang đến cảm giác mới lạ cho thực khách khi đến đây. VsetNature tin chắc rằng bạn sẽ có những trải nghiệm mới với dịch vụ chăm sóc tiêu chuẩn quốc tế. Với dự án tiềm năng này là cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong tương lai. Chúc bạn hợp tác đầu tư dự án thành công!
Xem thêm bài viết cùng chủ đề tại : https://meeyland.com/
